5.留意房产是否被抵押
购买期房时除了要查看房屋预售许可证外，要特别留意自己想买的房产是否已经被抵押出去。要知道，已经盖好的房子尚未预售出去时被抵押出去的可能性是存在的；即使期房销售仅仅是不像开发商所说的那样，最终也可能会影响你的投资预期。
所谓尾房，是指房子还剩最后几套没有卖出去。这时候的房屋预售许可证通常已经过期，可是房产证又没办法办下来。这种“无证”房产能不能买？各人的观点不一，因为事实上最终总是会有人买下它的。
投资尾房时要注意以下几点：
1.尾房并不一定是最差的
俗话说：“拣掉卖尽”。意思是说，最后剩下的总是不好的。其实，尾房并一定是最差的，也有最好的，关键要看你的运气如何。
最好的尾房，是指开发公司本来准备留给关系户的，现在它的使命已经完成，所以可以公开对外出售了；最差的尾房，是指这些尾房是其他投资者拣剩下来的，无论是楼层、朝向、户型、面积大小都可能不是很理想。但无论是最好的还是最差的，开发商都有一个心理，那就是整个楼盘销售将要结束或者已经结束了，这时候要尽快卖掉它们，以便更有效地盘活资产，腾出精力来去开发另外的楼盘。